Herzlich Willkommen im Ortenaukreis! Der erste große Schritt ist geschafft und Du bist nun Teil des Europa-Park, einer der größten Arbeitgeber in der Region.
Auf dieser Seite informieren wir Dich über diese wunderschöne Region und möchten Dich bei der Wohnungssuche unterstützen. Nachfolgend findest Du alle wichtigen Informationen, die Dir als Navigation für die zukünftige Heimatsuche weiterhelfen.
Rust ist eines der bekanntesten Reiseziele Süddeutschlands. Günstig gelegen im Dreiländereck, bieten Rust und die umliegende Region eine optimale Familienheimat. In den unteren drei Kacheln findest Du eine allgemeine Beschreibung der Region und eine kleine Übersicht von Rust sowie dem geliebten Europa-Park.
Die Region Baden liegt in dem süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg und grenzt an die Schweiz und Frankreich. Im gebirgigen Südwesten erstreckt sich der prachtvolle und immergrüne Schwarzwald mit seinen vielfältigen Bereicherungen. Der Feldberg erhebt sich im südlichen Schwarzwald mit knapp 1.500 Metern. Im Winter bildet er somit ein traditionelles Skigebiet und in den restlichen Monaten posiert die gesamte Region Baden sowie die angrenzende schwäbische Alb mit den stillen Wäldern, romantischen Tälern und traumhaften Wander- und Freizeitgebieten.
Baden-Württemberg ist eines der größten Bundesländer Deutschlands, bezogen auf die Fläche und Bevölkerung. Das kleine „Ländle“ ist also ein echtes Schwergewicht in wirtschaftlicher Hinsicht. Fleiß, Ordnung und die große Lust am Leben spielen hier eine starke Rolle.
Ebenfalls interessant ist die weltberühmte Weinindustrie Baden-Württembergs. Erleben kannst Du das dann in den saisonal geöffneten „Straußen“ oder in einem der 70 Sterne Restaurants. Das nahe gelegene Elsass (Region in Frankreich) bietet sehr ähnliche Landmerkmale, inklusive traditionellen Fachwerkhäusern und exzellenter Weine.
Im Herzen Europas, zwischen Schwarzwald und Vogesen, liegt der Europa-Park, Deutschlands größter Freizeitpark. Über 5,6 Millionen Besucher aller Nationen kommen jede Saison, um sich von über einhundert Attraktionen und Shows begeistern zu lassen. Das innovative europäische Themenkonzept, das größte zusammenhängende Hotelresort Deutschlands, den Jahreszeiten angepasste Dekorationen und eine Vielzahl abwechslungsreicher Events machen den Europa-Park das ganze Jahr zu einer einzigartigen Kurzurlaubsdestination. Entdecke auch Du die zahlreichen Facetten, die dieses einzigartige Produkt zu dem machen, was es ist: Einer der schönsten Freizeitparks der Welt!
Die Gemeinde Rust hat circa 4.400 Einwohner, eine ziemlich bescheidene Zahl im Vergleich zu den durchschnittlich 35.000 Besuchern des in Rust ansässigen Freizeitparks & Erlebnis-Resorts. Rust liegt im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören außer Rust selbst keine weiteren Ortschaften.
Rust strahlt mit seiner attraktiven Lage in der wunderschönen Landschaft der Rheinebene, umgeben von den zwei Naturschutzgebieten Taubergießen und Elzwiesen, laden diese auch zum Wandern und Paddeln ein.
Der 2005 staatlich anerkannte Erholungsort bietet auf dem Arbeitsmarkt sämtliche administrative, strategische, produktive und operative Arbeitsplätze an. Der Europa-Park alleine bietet bis zu 5.500 direkte und bis zu 10.000 indirekte Arbeitsplätze.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 10,88 € pro qm².
In eine neue Region zu ziehen, kann für den ein oder anderen mit viel Aufwand verbunden sein. Um Dich möglichst schnell mit Deiner neuen Heimat vertraut zu machen, stellen wir Dir 6 Ortschaften rund um den Europa-Park vor. Erhalte einen Einblick in die Region und lass Dir bei der Orientierung in der neuen Region helfen.
Circa 36 Kilometer nördlich vom Europa-Park liegt Offenburg, die größte Stadt des Ortenaukreis mit ungefähr 60.000 Einwohnern. Die kleineren Gemeinden Durbach, Hohberg, Ortenberg und Schutterwald gehören als Einzugsgebiete ebenfalls zur Verwaltungsgemeinschaft.
Offenburg positioniert sich mittig zwischen Karlsruhe und Freiburg und bietet durch die geografische Lage am Fuße des Schwarzwaldes unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten an. Egal ob Skifahren, wandern oder rodeln, hier ist für jeden etwas dabei!
Wirtschaftlich kann die Stadt mit über 40.000 Arbeitsplätzen in 2.000 verschiedenen Betrieben überzeugen. Somit ist Offenburg die zentrale Einkaufs- und Dienstleistungsstadt des mittelbadischen Raumes und übernimmt die wichtigsten Versorgungsfunktionen für das Umland. In Offenburg befindet sich auch die Hochschule Offenburg mit verschiedenen Fakultäten für die Spezialisierung vieler Bereiche.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 10,65 € pro qm².
Lahr ist nach Offenburg die größte Stadt im Ortenaukreis mit circa 47.000 Einwohnern, davon gute 15.000 in den Stadtteilen. Durch den Zusammenschluss mehrerer Ortschaften gewann Lahr einen sehr vielfältigen Charakter. Mit den Stadtteilen Reichenbach und Kuhbach reicht die Stadt deutlich in den Schwarzwald hinein. Einige Stadtteile wie Sulz und Mietersheim liegen in den hügeligen Vorbergen. Auch die Rheinebene wird mit den Lahrern Stadtteilen Hugsweier, Kippenheimweiler und Langenwinkel beeinflusst.
Die weltoffene Stadt ist das Zuhause einer großen Varietät von Nationen und Zukunft. Nachhaltig orientiert ermöglicht es die Stadt viele Interessen, Hobbys und Bedürfnisse abzudecken. Veranstaltungen verschiedener Themen sind wöchentlich auffindbar. Wandern und Fahrradfahren in den Weinbergen gehören zu den geliebten alltagsausgleichenden Aktivitäten der Einwohner.
Als genereller Wirtschaftsstandort überzeugt auch die Stadt Lahr. Insgesamt finden hier mehr als 29.000 Menschen in mehr als 3.700 Unternehmen Arbeitsplätze. Günstig an der A5 gelegen, ist der 20 Kilometer entfernte Europa-Park in wenigen Minuten erreicht. Die deutsche und regionale Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 9,47 € pro qm².
Die malerische Kulisse der 10 Kilometer entfernten ettenheimer Altstadt lenkt so manche von der Vielseitigkeit des circa 13.000 Einwohner Städtchens ab. Lokalisiert an dem Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald gehören einige Gemeinden zu Ettenheim. Dazu gehören Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg.
Das Angebot von Kultur, Unterhaltung, Freizeit und Sport machen die Stadt zu einem idealen und lebenswerten Familienort im Tal. Von Traditionen geprägt, kann man hier häufig bei Kulturveranstaltungen und zahlreichen Wein- und Brauchtumsfesten anstoßen. Im Ausgleich zu den vielen Sportmöglichkeiten stehen ein Freibad und ein See zur Abkühlung bereit.
Ettenheim kennzeichnet sich durch die konstante Verbesserung der Infrastruktur, durch die steigende Wichtigkeit der Familienfreundlichkeit und durch den Bestand von verkehrsgünstigen Gewerbe- und Industrieflächen als wichtigen Wirtschaftsstandort. Mit einer 10-minütigen Autofahrt erreicht man den Europa-Park und auch durch öffentliche Verkehrsmittel stellt sich keine Distanz als Herausforderung dar.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 11,12 € pro qm².
Herbolzheim ist die nördlichste und zugleich jüngste breisgauische Stadt mit circa 11.000 Einwohnern und liegt 9 km südlich von Rust. Gelegen im Landkreis Emmendingen am westlichen Rand des mittleren Schwarzwaldes gehören die Stadtteile Wagenstadt, Broggingen, Bleichheim und Tutschfelden zu Herbolzheim.
Herbolzheim stellt sich als eine vielfältige und sehenswerte Stadt vor, auch durch kulturelle Sehenswürdigkeiten, Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten der kulinarischen Erfahrungen. Hervorzuheben ist das Golf-Areal des Europa-Parks in den Weinbergen von Tutschfelden, die Ruine Kirnburg und das zahlreiche Angebot an Straußenwirtschaften, welche mit einem alten Hexenbesen gekennzeichnet sind.
Das Ziel einer immer steigenden Wirtschaft mit der Erhaltung und Schaffung von Arbeitsplätzen wird spezifisch in Herbolzheim stark betont. Zum Erreichen dieses Ziels wurde eine Wirtschaftsförderungsgesellschaft gegründet, die mit ihren Partnern Betriebe unterstützt, berät und Neuansiedlungen und Existenzgründungen fördert.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 10,62 € pro qm².
Die Kreisstadt Emmendingen liegt circa 14 km nördlich von Freiburg und mit circa 30.000 Einwohnern ist diese auch die zweitgrößte Stadt im Breisgau. Eine Verwaltungsgemeinschaft wurde zwischen den Gemeinden Teningen, Sexau, Malterdingen und Freiamt vereinbart.
In der Stadt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene sind Traditionen verwurzelt und zukunftsorientierte Veränderungen mit starker Motivation ansässig. Die Fastnacht, oder auch „Fasnet“ hier genannt, sitzt tief in jedem Emmendinger und in jeder Veranstaltung, Museen, Galerien und in dem über Emmendingen hinaus herrschenden Vereinsleben.
Die Wirtschaftsfördergesellschaft und deren Partnern, die auch in Herbolzheim operiert, hat in Emmendingen ihre Niederlassung. Hierbei stehen die Beratung und Unterstützung der Unternehmen, die Förderung der Neuansiedlung und Existenzgründung im Vordergrund. Innerhalb von 10 Jahren ist hier die Zahl der Beschäftigten um 21 % gestiegen. Als Gewerbe- und Industriestadt ist Emmendingen sehr verkehrsgünstig gelegen. Die A5 und der zentral gelegene Bahnhof ermöglichen eine internationale Erreichbarkeit. Die wirtschaftlich motivierte Stadt hat aber dennoch die Nachhaltigkeit nicht vergessen und erzielte mit ihrem Engagement die Auszeichnung „GreenItTown“.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 11,81 € pro qm².
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Dort befindet sich der Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg, des Regionalverbandes Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. In Freiburg leben circa 230.000 Menschen, davon sind 15 % Studenten.
Freiburg liegt in der traditionellen Metropolregion Oberrhein, welches das Zuhause für circa 6 Millionen Menschen ist. Die Stadt selbst ist das Ziel von über 3 Millionen Besuchern pro Jahr, besonders durch die kulturelle Altstadt und dem darin liegenden „Bächle“. Das Angebot an Kultur, Karriere und Freizeit ist nirgendwo so ausbalanciert wie hier. Der umliegende Schwarzwald reicht bis in die Innenstadt hinein, sodass wunderschöne Parks den Alltag vergessen lassen.
Wirtschaftlich ist Freiburg ein Schwergewicht, 2016 erbrachte die Stadt ein Bruttoinlandsprodukt von 11 Milliarden Euro und belegte somit Platz 35 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung. Durch Universitäten und anderen Institutionen bietet Freiburg ein großes Spektrum für Schüler und Studenten. Die Verkehrsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. In der Innenstadt haben die Freiburger das Fahrrad und die S-Bahn als tragende Säule etabliert, während die A5 und der Hauptbahnhof für den regionalen Verkehr sorgen.
Der Mietpreisdurchschnitt liegt hier bei 14,51 € pro qm².
Die Wohnungssuche ist nicht besonders einfach in Deutschland, besonders in wirtschaftlich starken Regionen wie zum Beispiel Baden-Württemberg. Es gibt allerdings eine Vielfalt von Wegen, die man gehen kann, um passende Objekte ausfindig machen zu können. Am erfolgreichsten bist Du, wenn Du Onlineportale oder Zeitschriften nutzt. Zusätzlich präsentieren wir Dir noch zwei traditionelle Alternativen.
ImmoScout24: Das Unternehmen ist das führende Immobilienportal im deutschsprachigen Internet und die Nummer 1 rund um das Thema Immobilien. ImmobilienScout24 ist bekannt für seine großzügigen Auflistungen, ist aber auch in der Immobilienberatung, -finanzierung und -bebauung aktiv. Im Durchschnitt hat das Onlineportal 500.000 Objekte im Angebot und 12 Millionen Interessenten pro Monat.
eBay Kleinanzeigen: Als Teil des Weltkonzernes eBay stellt sich diese Firma als kleine, schnelle und flexible Plattform vor. Das Portal beinhaltet monatlich circa 30 Millionen gleichzeitig verfügbare Anzeigen von Fahrrädern über Autos, Möbel und Immobilien. Diese Suchmaschine ist beliebt für deren lokale Anzeigen und deren schnelle Kommunikationswege zwischen Käufer und Verkäufer. Die Besucherzahl liegt hier bei 60 Millionen pro Monat.
WG-Gesucht: Dieses online Immobilienportal hat sich auf die WG-Zimmer Suchenden und Vermieter spezialisiert. Wenn es nicht unbedingt eine Wohnung oder sogar Haus sein muss, findest Du hier passende Zimmer in der direkten Umgebung. Mehr als 9 Millionen Besucher finden hier jeden Monat passende Wohnungen und attraktive Bewerber. Zur WG Gründung ist diese Website auch sehr gut geeignet.
Immowelt: Immowelt.de ist einer der vielen Online Immobilien Portale der Immowelt Group. Das Unternehmen hat sich besonders in der Schweiz und Österreich etabliert. Für gewerblich und Privat Immobilien suchende sind sie Reichweitenstarken Plattformen das ideale Umfeld zur erfolgreichen Objektvermittlung. Immowelt hat eine monatliche Besucher Zahl von ca. 6 Millionen, Tendenz steigend.
Immobilo: Immobilo bündelt viele Suchmaschinen in einer. Das macht die Suche natürlich deutlich einfacher. Das Angebot erstreckt sich über das Mieten von Wohnungen und Häusern, aber auch das Kaufen ist hier möglich. Die Website bietet aber auch zusätzliche Services und Informationen an, die für jeden Haus- und Wohnungsbesitzer interessant sein können.
Ettenheimer Stadtanzeiger: Seit 40 Jahren erscheint diese Zeitschrift in circa 13.000 Haushalten in der südlichen Ortenau. Dies inkludiert natürlich die Stadt Ettenheim mit den Ortsteilen sowie die Stadt Mahlberg mit Orschweier. Hinzu kommen die Gemeinden Kappel-Grafenhausen, Ringsheim und Rust. Der Stadtanzeiger dient als Mitteilungs- und Informationsblatt zum Beispiel für Immobilienanzeigen, KFZ-Anzeigen, amtliche Bekanntmachungen und sonstige nützliche Informationen rund um das Leben im südlichen Ortenaukreis.
Badische Zeitung: Die Badische Zeitung besteht seit dem Jahr 1946 und hat sich somit in der Region sehr verbreitet. Circa 130.000 Haushalte aus der badischen Region bekommen ein Exemplar sechsmal die Woche. Durch diese große Reichweite ist die Anzahl der Anzeigen ebenfalls sehr hoch, Resultat ist, dass diese nicht mehr alle publiziert werden können. Im Gegenzug hat die Badische Zeitung beschlossen ein Immobilienportal zu gründen (Wohnverdient.de), mit dem Ziel, einen regionalen Immobilienmarktplatz zu schaffen, auf der Immobilien zum Kauf oder Miete, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und vieles mehr zur Verfügung stehen. Langfristig werden hier auch lokale und regionale Nachrichten rund um das Immobilenthema stehen.
Zypresse: Die Zypresse war einer der ersten Kleinanzeigenzeitungen aus Freiburg und der südlichen Baden Region, heute ist sie einer der Begehrtesten. Mit täglich circa 135.000 Exemplaren und über 200 Rubriken können sich hier Verkäufer und Käufer mit einer großen Reichweite erfreuen. Die Immobilienanzeigen sind sehr kurz aber informativ, die Verkäufer hinterlassen passende Informationen zur Kontaktaufnahme. Hinzufügend hat die Zypresse auch all ihre Anzeigen online.
Außer den Zeitschriften und den Suchmaschinen gibt es noch zwei weitere klassische Alternativen, die wir Euch vorstellen möchten. Einmal den traditionellen Makler und dann die Bau- und Wohngenossenschaften. Beide sind präsent in der Region und leicht auffindbar mithilfe des Internets.
Wenn Du einen Immobilienmakler als Beratung möchtest, solltest Du die Provision, oder auch Courtage genannt, berücksichtigen. Wenn der Makler seine Dienstleistungen erfüllt hat und es zu einem Miet- oder Kaufvertrag kommt, steht ihm eine Provision zu. Bei Mietwohnungen gilt die Regel, dass derjenige, der den Makler beauftragt, ihn auch bezahlt. Ein Makler verlangt von einem Vermieter meist zwei Monatskaltmieten plus Mehrwertsteuer, dies ist aber nicht gesetzlich festgelegt. Die zu bezahlende Provision darf aber nicht höher als zwei Monatskaltmieten plus Mehrwertsteuer sein. Bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie liegt die Courtage meistens zwischen fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises. Hier ist nicht festgelegt, wer den Marker bezahlt. Häufig werden die Maklerkosten auf beide Parteien aufgeteilt.
Bau- und Wohngenossenschaften haben das übergeordnete Ziel, kostengünstige Wohnungen für ihre Mitglieder anzubieten. Zu ihren Aufgaben zählen Mietverhältnisse und Baumaßnahmen, mit zum Beispiel einem Vorvertrag, der besagt, dass das Objekt nach Fertigstellung an die Genossenschaft zu verkaufen ist. Hinzufügend muss man betonen, dass der Wohnungssuchende einen langen Prozess ablegen muss, bevor ihm ein passendes Objekt vorgestellt wird.
Abgesehen von den vielen Immobilienportalen, die wir schon im oberen Informationsbereich beschreiben und empfohlen haben, möchten wir Dir noch ein Portal zur Verfügung stellen: das Europa-Park Immobilienportal. In diesem Informationsbereich kannst Du Immobilienangebote aus der direkten Region von Privatanbietern finden, als Eigentümer Immobilienanzeigen erstellen und veröffentlichen und Einblicke sammeln über die Immobiliennachfrage in Rust und der direkten Umgebung.
Wenn Du Dein Potenzial zur schnelleren und sicheren Immobilienvermietung/-verkauf steigern möchtest, bist Du bei unserem Europa-Park Portal genau richtig.
Wir bieten an, Deine Immobilie auf unserer Website kostenlos aufzulisten. Unsere Auflistungen sind einfach und effektiv gestaltet. Um eine Anzeige bei uns erstellen zu können, musst Du uns nur eine E-Mail schreiben, die folgende Daten beinhaltet:
Sobald diese Informationen bei uns eingetroffen sind, wird eine Anzeige erstellt und veröffentlicht. Bei der Übersendung Deiner Immobiliendetails stimmst Du automatisch datenschutzrechtlich zu, dass wir diese online veröffentlichen dürfen. Wenn Du Deine Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet hast, teilst Du uns das bitte zeitlich mit, sodass wir Deine Anzeige wieder entfernen können.
Bitte beachte unsere Richtlinien, denen Du automatisch bei einer Übersendung zustimmst. Jegliches Material, das Du uns zukommen lässt, wird als nicht-vertraulich und nicht-geschützt betrachtet und Du trittst das Recht ab, dass wir solches Material zu jedem Zweck verwenden dürfen. Dies bezieht sich darauf, dass wir dieses Material auf unsere Website hochladen, kopieren, verteilen und an Dritte weitergeben. Wir haben außerdem das Recht, Deine Identität Dritten gegenüber offenzulegen, die behaupten, dass das Material, das von Dir an uns gesendet wurde und nachfolgend auf unsere Webseite hochgeladen wurde, eine Verletzung ihrer Immaterialgüterrechte oder Persönlichkeitsrechte darstellt. Wir sind nicht für den Inhalt oder die Richtigkeit von Material verantwortlich oder bezüglich dessen gegenüber Dritten haftbar, dass wir von Dir bekommen haben und nachfolgend auf unserer Webseite hochladen.
Die Immobiliennachfrage in Rust ist ein interessantes Gesprächsthema. Hauptsächlich bedingt durch die steigenden Mitarbeiterzahlen des Europa-Parks und dessen Wasserwelt Rulantica, ist die Wohnungssuche schwieriger geworden. Diese Immobilien "Knappheit" wurde von vielen Investoren und Einwohnern zum profitablen Geschäft umgewandelt.
Für Geschäftsinteressierte gilt Baden-Württemberg als einer der idealen Investitionsstandorte. Besonders gefragt sind hier Ferienimmobilien, Neubauimmobilien, Denkmalimmobilien, Pflegeimmobilien und auch Studenten/Worker Homes. Die Region Baden ist geprägt von idealen Bestandsimmobilien und profitiert mit hohen Prozentzahlen aufgrund der hohen Nachfrage von Neubauimmobilien. Investitionen in Denkmalimmobilien sind besonders attraktive Anlageimmobilien, da hier besondere Steuerersparnisse für den Anleger bestehen. Zusätzlich können diese als Studenten oder Arbeiterwohngemeinschaften umgestaltet werden. Diese Art von Immobilie ist sehr gefragt zur heutigen Zeit im südlichen Ortenaukreis und Breisgau.
Hier sind die wichtigsten Haltepunkte rund um das Leben in Rust und der näheren Umgebung:
Kindergärten in Rust:
Insgesamt gibt es 30 Kindergärten im Umkreis von maximal 10 km zum Europapark.
Schulen im direkten Umkreis von 10 km:
Einkaufsmöglichkeiten rund um Rust:
Die wichtigsten Telefonnummern:
Hier findest Du Informationsblätter auf 15 verschiedenen Sprachen mit Infos zur Abfallentsorgung und -trennung.